2024年房地产估价师每日一练冲刺练习(06.05)

1. [多选题]房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。

A. 错

2. [多选题]全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地。（ ）

A. 对

3. [单选题]《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括( )。

A. 土地补偿费
B. 土地使用费
C. 安置补助费
D. 地上附着物和青苗的补偿费

4. [多选题]按照污染物的形态，环境污染分为（ ）、辐射污染等。

A. 生物污染
B. 固体废弃物污染
C. 噪声污染
D. 废水污染
E. 废气污染

5. [多选题]普通股票的有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。（ ）

A. 错

6. [多选题]下列属于限制流通物的包括( )。

A. 土地
B. 房屋
C. 武器
D. 麻醉品
E. 弹药

7. [多选题]房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（ ）

A. 错

8. [多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为（ ）。

A. 自由的房地产
B. 生地
C. 毛地
D. 熟地
E. 现房

9. [多选题]一般的无形资产主要是权益的价值。如专利权、专有技术、商标权、商誉、股票、债券等。（ ）

A. 对

10. [多选题]现在交易、将来交割的称为期货交易。( )

A. 对

11. [多选题]对在建工程的估价，可采用比较法估价。（ ）

A. 错

12. [单选题]面积误差比的计算公式为( )。

A. 面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积×100%
B. 面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积×100%
C. 面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积×100%
D. 面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积×100%

13. [多选题]对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金额按租计征。

A. 对

14. [多选题]某房地产估价有限公司，申请房地产估价机构一级资质，必须达到的条件包括（ ）等。

A. 有15名以上专职注册房地产估价师
B. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C. 机构的所有股份中专职注册房地产估价师的股份不低于50%
D. 注册资本人民币120万元以上
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师

15. [单选题]房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的空间环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产的（ ）特性。

A. 不可移动
B. 独一无二
C. 相互影响
D. 易受限制

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