2025年建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷答案+解析(10.29)

1. [多选题]按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

A. 房地产开发贷款
B. 个人住房贷款
C. 公积金贷款
D. 个人住房组合贷款
E. 商业贷款

2. [单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

3. [单选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是( )。

A. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
B. 房屋交易涉及的税费
C. 委托房屋的历史成交价格
D. 经纪服务收费标准和支付时间

4. [多选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有(

A. 房屋所有权证
B. 张某和李某身份证明
C. 契税完税证明
D. 房屋购买合同

5. [多选题]以下房屋不具有买卖资格的有( )。

A. 违法或违章建筑
B. 只有使用权没有所有权的房屋
C. 取得预售许可证的预售房屋
D. 司法机关和行政机关决定查封的房屋
E. 产权有纠纷或产权未明确

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