房地产估价师2024年冲刺密卷案例分析题答案+解析(09.28)

1. [单选题]( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。

A. 房地产测绘
B. 房地产测绘成果
C. 房地产档案
D. 房地产权属档案

2. [单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，拍卖人是（ ）。

A. B房地产开发公司
B. D商业银行
C. E拍卖行
D. C化工公司

3. [单选题]市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的( )。

A. 市场营销敏感性
B. 市场需求敏感性
C. 市场消费敏感性
D. 市场扩展敏感性

4. [多选题]。《物权法>规定，业主决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A. 错

5. [多选题]漏税和欠税也一样构成犯罪行为。

A. 错

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