- 贷款方案主要由( )组成。针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应( )。在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。下列房屋中,错误的是( )。下列房屋中,包括社会因素、
- 应进行( )。在房屋租赁备案提供的材料中,并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,在交易时需要提供的相关证明文件,需要提前解
- 代拟房屋租赁合同,签约前要做的准备有( )。实地查看#
合同当事人主体资格的提示
如实介绍房屋使用状况#
租赁合同的文本选择#
提示双方注意房屋设施设备状况#代拟房屋租赁合同前应做好的准备有：①实地查看和如实介
- 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小
- 在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。注重营销手段的运用#
择机使用直接回应方法#
及时挖掘客户信息#
善用养客#
及时更新客户信息房源开发的策略有：注重营销手段的运用,着力打造良好的客户关系、及时挖掘客户
- 2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专
- 购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,错误的是( )
- 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。对承租人和新房主继续有效#
对承租人和新房主无效
对承租人继续有效,对新房主无效
对承租人无效,对新房主继续有效承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外,为保
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的
- 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,做法错误的是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。甲房地产经纪机构
- 关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。实地看房前的铺垫工作包括( )。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税是( )。下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。目前存量
- 先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括( )。房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。房屋实物状况查看的注意事项包括(
- 下列关于房屋登记收费标准的描述,正确的有( )。经纪、经销、行纪和包销中,应结算的费用包括( )。房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
住房登记收费标准为每件80元#
非住房房屋登记收
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。住宅专项维修资金不能用
- 一般可以申请到房屋评估值的( )。我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。购房人以所购买的房屋作抵押向银行申请贷款,再分期向银行归还本金和利息的付款方式称为( )支付。房地产经纪合同不能在合同条款中明示
- 依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过( )年。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。20#
30
15
10集团揽客法
会员揽客法
团体揽客法#
讲座揽客法依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过
- 我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售
- 下列不动产登记中,应发放登记证明的是( )。房屋查验的内容有( )。不动产首次登记
预告登记#
更正登记
转移登记房屋的结构问题#
装修和设备#
计量表的数据#
电梯运行情况
家具家电#预告登记由不动产登记机构审核
- 如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,告诉田某
- 出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,房地产经纪人应( )。按照建筑物的使用性质,建筑物可分为( )。两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。房屋继承
- 小张购买的普通住房,房屋登记时他需要缴纳( )元。10
80#
90
550住房登记一套住房为一件,收费标准为每件80元；农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费10元,非住房登记的房屋权利
- 下列关于贷款额度说法正确的是( )。职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,填写了《房
- 下列房地产经纪人行为中.属于不正当竞争行为的有( )。下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决
- 报价200万元。通过搜寻,经过李某的几番撮合,并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。下面属于被动搜集房源信息的方式是( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的,
- 可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。价目表
销控表#
客户置业计划
须知文
- 下列经纪行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协
- 代理行为所产生的法律后果由( )承担。自2008年3月1日起,按( )税率征收房产税。张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,李某找到了有意购买该房产的王某,经过李某的几番撮合,应按( )指示处理房屋销售
- 当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,还可提前还款以减少利息支付#
采用等额本金还款法时,占用的时间更长#共有房地产,以后依次递减。如对于年轻的借款人而言,往往购
- 带领客户实地看房的注意事项包括( )。存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人不能提供的资料有( )。约看要求要明确#
事先熟悉周边环境和房源#
在路上多与客户交谈
- 发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了
- 下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。下列关于房屋租赁的表述中,错误的是( )。经纪
经销#
行纪
包销共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
已出租的房屋可以设定抵押
已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁
- 应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,为李某提供了房屋出售经纪服务。城市维护建设税在县城的按税率( )
- 下列说法正确的是( )。按照建筑物的使用性质,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告,其所有权属于( )。房地产经纪人员在录入客源信息时,卖
- 下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是( )。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。成套房屋的套内建筑面积由( )组
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。房屋状况说明书包含的内容有( )。房地产经纪机构和房地产经纪人员
房地产经纪人员和第三方
第三方和委托人
房地产经纪机构和
- 设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后,该房屋的权属证书应当由( )保管。严格意义上的房地产是一种不动产,是( )的结合体。抵押人
抵押权人#
房屋权属登记机关
公证机关实物#
权益#
价值
用途
区位#设定房地产
- 下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。按照贷款用途,房地产抵押贷款一般分为( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。房屋折旧费#
维修费#
物业服务费
有线电视费
房产税#房地产开发贷款#
个人住房贷款#
公积
- 房屋实物状况查看的注意事项包括( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,但该房屋室内装修陈旧,但觉得价格高"时,李某应
川公网安备 51012202001362号