- 对于地基承载力较低软弱地基尤为合适的基础是( )。目前,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例调整为不低于( )。房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。向委托人报告订立房地
- 报价200万元。通过搜寻,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,李某对该房子十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规
- 下列情形中,不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是( )。对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地
开发商在经济适用住房、商品住房项
- 目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是( )。住宅、房屋
工业用房、商业用房、写
- 承租人可请求解除合同的情形有( )。《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。在最高额抵押中,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。存
- 5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,发现其上记载的楼层有误。将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是( )。城市维护建设税在县城的按税率( )征税。房地产经纪人
- 做法错误的是( )。
2013年2月,在卢某的撮合下,拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。就签订"阴阳合同"的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构的处罚是( )约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险
需要注
- 李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,否则房主会认为他看中该房
- 李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈
- 严格意义上的房地产是一种不动产,是( )的结合体。房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有( )。房地产交易资金交割安全性最高的是( )。实物#
权益#
价值
用途
区位#可以接受交易一方委托的居间业务#
可以同时接
- 以下不属于构筑物的是( )。房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是( )。水井
地下室#
道路
隧道"您什么时候有时间看房"
"您今天下午是否方便去看房"
"您下午3点至5点有时间去看房吗"
"您下午3点或者5点有时间去
- 不动产登记资料可以公开查询的有( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某
- 房地产经纪的作用体现在(下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。下列关于经纪活动的特性有( )。以下属于非收益性房地产的是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,服务人
- 属于不得设定抵押的有( )。在房屋租赁备案提供的材料中,则超过整个定金条款的( )是无效的。存量房商业抵押贷款时,市场并且距离中心商务区较近,核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的
- 商品房销售明码标价实行( )。房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,并
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管
- 下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。
2013年2月,在卢某的撮合下,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,梁某预期房价还会上涨,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝向甲机构支付佣金。
- 应当以( )的名义承接业务。对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。房地产经纪人查看房屋具体情况后,应提交( )同意出租的证明。以下关于还款方式的描述,张某工作勤奋,占用的时间更短
等额本金还
- 异议登记失效。房地产是一个地区性市场,这种房地产价格趋势分析方式是( )。房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和( )。房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告,应取得( )。某市甲房地产经纪公
- 我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,发现其上记载的楼
- 还可提前还款以减少利息支付#
采用等额本金还款法时,各期还款压力是一样的,往往购房时支出项目较多,而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加,因此选用等额本息还款法可减轻当前的压力,将来一旦收
- 其所规定的税率有( )。关于交易资金自行交割适用情形,下列说法正确的是( )。下列经济行为中,交易双方对自行交割无异议的#
存量房买卖中,卖方为法人、其他组织,税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%,税率为40
- 房地产经纪人协理有权( )。抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知( )。房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。下列不属于房源信息构成要素的是( )。房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,因交易
- 下列可以进行房地产转让的情况是( )。下列情形中,房地产经纪机构可以发布房源信息的有( )。国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
权属争议解决之前
共有房地产得到一半以上共有人书面同意
成片土地开发已
- 房地产经纪人员应( )。委托人仅委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜,称为( )。黄某名下有一套闲置的住房,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务,公布了该房源并顺利交
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的( )。房地产居间服务的内容主要包括( )。提供的信息
劳动#
花费的资金#
承担的风险#
代办服
- 房地产经纪机构能够以委托人的名义与第三人进行房地产交易的是( )。房屋状况说明书包含的内容有( )。房地产信托
房地产经销
房地产代理#
房地产居间房屋广告信息
房屋实物状况#
房屋权益状况#
物业管理状况#
房
- 国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。在最高额抵押中,有下
- 以下关于商品房销售中理解正确的是( )。个人住房贷款按照贷款性质划分不包括( )。政府主管部门网站掌握的价格信息特点( )。房地产开发企业可以再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他
- 每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。房源信息记录整理的方式有( )。房地产经纪服务合同的签订方是( )。一般在房地产交易中,根据客户资信和房屋状况,未向委托人说明服务内容、收费标准,且未经委托人同意
- 且具有转账功能#
买方需要贷款的,客户自行咨询决定
提醒买卖双方进行交易资金监管,并告知资金监管的范围、基本流程和要求#
可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用现场接待#
电视广告
网络推广
电话拜访
- 下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是( )。房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告,应取得( )。带领客户实地看房前,房地产经纪人协理应( )。社会治安状况
政治安定状况
城市化
城市发展战略#业主物
- 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,因个人原因,在征得王某同意的情况下,进入试用期(1个月)
- 人民法院不予支持的情形有( )。以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。登记机构予以异议登记的,异议登记失效。房屋实地查看的内容包括( )。房地产经纪机构提供代办贷款服务,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租
- 李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,房地产经纪人员正确的做法是( )。关于房屋登记限制查询信息的说法,正确的是( )。存量房买卖
- 房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,他随即打电话咨询相关情况,还交代李某说不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,最后李
- 依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过( )年。在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。20#
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10注重营销手段的运用#
择机使用直接回应方法#
及时挖掘客户信息#
善用养客#
及时更新客户信息依据《
- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。10
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20#
30预购商品房预告登
- 人民法院不予支持的情形有( )。张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,否则房主会认为
- 房屋租赁合同的内容一般不包括( )。房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。房地产价格信息的运用,错误的是( )。租赁期限
房屋价格#
租赁用途
租金及交付方式不可移动
独一无二
价值较大
供给有限#为制定
川公网安备 51012202001362号