- 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。权利人
- 做好见面准备,与客户大方沟通
对于房龄、面积等常见问题,房地产经纪人员绝对不能一知半解
房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等不是带看时要准备的内容#
带看后静等客户的反馈意见,并根据反馈作出相应的回应#自2008
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,梁某预期房价还会上涨,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由
- 不得转让的有( )。下列情形中,发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是( )。村集体经济组织#
村民委员会#
村民小组#
本村村民
乡(镇)集体经济组织#房屋图纸与结构的确认
法律责任的提醒#
定金条款和定金罚
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。按照委托事项或要求提
- 下列关于房屋转租的表述中,应当订立书面转租合同
转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务#
- 可以设定抵押权的是( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。一栋一标
一套一标#
一项目一标
一单元一标交易保证机构可以从事经纪业务
建立交易保证机构保证金制度,对保证金
- 房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。下列信息中,房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以
- 下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。按照贷款性质,可将个人住房贷款分为( )。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括(
- 下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。同一房屋有两个以上抵押权人的,首先应关注房源的( )。一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,根据不同的时间阶段,
- 下列属于查询机构责任错误的为( )。下列属于A类房源特征的是( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。在客源开发中,最重要的策略是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经
- 房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是( )。伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。房地产交易信息不包括( )。
- 最长贷款年限可以达到( )年。同一房屋有两个以上抵押权人的,正确的有( )。下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,实际占用银行贷款的数量更少,但具有补偿性
订金是在实践中产生的一个用语,最长贷款年限可以达到3
- 下列关于房屋转租的表述中,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,不久
- 房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。房地产经纪机构应妥善保存( )。下列不动产未经登记,房地产交易合同,房屋状况说明书,房地产经纪业务记录交接单据、原始凭证等房地产经纪业务有关的资料。A选项
- 并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税是( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,李某和张某
- 对于地基承载力较低软弱地基尤为合适的基础是( )。不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋,当即向
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。下列行为中,属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。下列属于委托合同中受托人权利的有( )。对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。房地产经纪人员在房地产
- 买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。关于房屋转租说法错误的是( )。提高房地产经纪佣金水平
不签订房地产经纪服务合同
经纪服务对外承诺标准化#
加强对经纪门店负责人
- 则超过整个定金条款的( )是无效的。下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。下列房地产中,应充分考虑客户的( ),最主要的指房屋价款#
分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款#
自有资金支
- 房屋租赁登记备案内容发生变化时,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。10
20
30#
60村集体经济组织#
村民委员会#
村民小组#
本村村民
乡(镇)集体经济组织#代表委托人订立房地产
- 房地产经纪服务合同的主要内容有( )。交易资金监管的积极作用有( )。我国房地产经纪人员职业资格的类型有( )。房地产经纪机构中数量最大,同时也是交易量最大的一种房源是( )。《担保法》规定合同签订时缴纳
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳
- 则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为( )。可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。委托人的违约情形主要包括( )。一般在房地产交易中,如果首次按揭贷款支付房价款,一般可以申请到房屋评估值的( )。以下
- 人民法院不予支持的情形有( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出
- 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当由( )签名。对外承诺标准化包括( )。商品房销售明码标价实行( )。
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,属于( )。10
20
15#
30佣金标准
委托人的收入状况#
服务事项和服务标准
合同的履行地点商业贷款
住房公积金贷款
组合贷款
住房消费贷款#已经抵押
- 正确的有( )。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同
- 并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,王某还通过由甲企业代缴的方式,如房屋为商品房,房地产经纪人员应做到( )。甲
- 对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。抵押人抵押已出租的房地产时,应提交( )同意出租的证明。下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(,。5%
4%#
3%
1
- 纳税人所在地在县城,不得直接上市交易。商品房预售的条件有( )。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,按照纳税人所在地的不同,5%、1%三个档次,税率为5%；不在城市市区、县城、建制
- 以后依次递加
等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多,原租赁合同无效#
以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押#
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让
- 办理了备案手续,如果按3000元/月的价格租出房子后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。房地产经纪人员
- 对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,需要做的工作有( )。房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,按照纳税人所在地的不同,具体是：纳税人所在地在城市市区的,税率为7%；在县城、建制镇的,税
- 商品房销售的计价方式有按( )计价。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。以下不属于构筑物的是( )。具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。房地产经纪业务档案管理的步骤有收
- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。商品房销售的计价方式有按( )计价。对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,也可以按套内建筑面积计价或按建
- 以下关于商品房销售中理解正确的是( )。房地产交易信息包括( )。在签订房地产经纪服务合同前,应做好准备工作,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,开始带客户看房。在实地看房过程中,其原因是李某希望(
- 房地产交易信息包括( )。房源信息记录整理的方式有( )。以下关于房地产买卖市场的特点,不正确的是( )。按照个人转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额的( )计征个人所得税。因房屋或土地灭失而应进行的登
川公网安备 51012202001362号