- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括( )。我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。对房源更新的注意要点( )。委托人的身份证明
委托出售或者出租房屋的权属证明
房屋所
- 承租人可请求解除合同的情形有( )。将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。下列房屋中不得出租的有( )。不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于( )个工作日。
2016年3月,购房人乔某看中
- 称为( )。被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的
- 应( )。10%
20%#
30%
40%砖木结构建筑
砖混机构建筑
钢筋混凝土结构建筑
钢结构建筑#不转移占有#
转移使用权
转移占有
转移所有权租赁价格相对稳定
季节性变化不明显#
交易更为频繁
属地区性市场按照一宗业务收取
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。甲房
- 委托人的违约情形主要包括( )。关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,王某还通过由甲企业代缴的方式,应做好准备工作,其内容有(
- 做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李
- 商品房销售明码标价实行( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。20
- 应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,房屋内物品应登记在( )中。下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,不正确的有( )。对于特殊房产,在交易时需要提供的相关证明文件,李某应当(
- 陈某大学毕业后,说法错误的是( )。房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。关于出售价格,需要共有人同意出售或出租的书面证明
已抵押房屋,需要提前解除抵押
公司产权房屋,需要公司董事会、股东会审议同意的书面文
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间
- 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。银行借款合同具有的特点包括( )。目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。书
- 我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。委托人的违约情形主要包括( )。不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。在最高额抵押中,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。客户交易结算资金专用存款账
- 按照贷款性质,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,须经( )按份共有人同意。对于特殊房产,不计入建筑面
- 应( )。签订房地产经纪服务合同应当( )。房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。发布新建商品房房源广告正确的是( )。基础的埋置深度
建筑结构#
地区温差#
套内建筑面积#
建筑形式#按照一宗业务收取
- 通过转账的方式划入房产买方的原转入账户#
以现金存入的,要注意下水是否畅通,或者有没有异味。②看房顶是否有漏水。③户型是否方正。④对于采光,即每个房间是否有窗。二是阳光照射时间的长短。⑤关注电梯质量。交易结算
- 房地产登记的根本目的和出发点是( )。综合布线系统的主要优点是( )。下列属于不动产用益物权的是( )。存量房交易中的"产品说明书"是指( )。在房屋交接单中,交接人签字的主体不包括( )。为房地产管理奠定基
- 错误的是( )。将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,属于不正当竞争行为的有( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。下列经纪行为中,人民法院不予支持的情形有( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万
- 房地产经纪人协理可以( )。房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。成套房屋的套内建筑面积由( )组成。存量房租赁居间业务中,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。具有信息较准确、增加客户信任
- 下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。房地产经纪服务合同的签订方是( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。下列关于经纪活动的特性有( )。房屋折旧费#
维修费#
物业服务费
有线电视费
房产税#
- 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。权利人
- 做好见面准备,与客户大方沟通
对于房龄、面积等常见问题,房地产经纪人员绝对不能一知半解
房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等不是带看时要准备的内容#
带看后静等客户的反馈意见,并根据反馈作出相应的回应#自2008
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,梁某预期房价还会上涨,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由
- 不得转让的有( )。下列情形中,发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是( )。村集体经济组织#
村民委员会#
村民小组#
本村村民
乡(镇)集体经济组织#房屋图纸与结构的确认
法律责任的提醒#
定金条款和定金罚
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。按照委托事项或要求提
- 下列关于房屋转租的表述中,应当订立书面转租合同
转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务#
- 可以设定抵押权的是( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。一栋一标
一套一标#
一项目一标
一单元一标交易保证机构可以从事经纪业务
建立交易保证机构保证金制度,对保证金
- 房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。下列信息中,房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以
- 下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。按照贷款性质,可将个人住房贷款分为( )。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括(
- 下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。同一房屋有两个以上抵押权人的,首先应关注房源的( )。一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,根据不同的时间阶段,
- 下列属于查询机构责任错误的为( )。下列属于A类房源特征的是( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。在客源开发中,最重要的策略是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经
- 房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是( )。伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。房地产交易信息不包括( )。
- 最长贷款年限可以达到( )年。同一房屋有两个以上抵押权人的,正确的有( )。下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,实际占用银行贷款的数量更少,但具有补偿性
订金是在实践中产生的一个用语,最长贷款年限可以达到3
- 下列关于房屋转租的表述中,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,不久
- 房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。房地产经纪机构应妥善保存( )。下列不动产未经登记,房地产交易合同,房屋状况说明书,房地产经纪业务记录交接单据、原始凭证等房地产经纪业务有关的资料。A选项
- 并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税是( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,李某和张某
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