2025年建筑工程房地产经纪人协理职业资格免费每日一练下载(07.12)

1. [多选题]按照贷款性质，个人住房贷款可以分为( )。

A. 商业贷款
B. 个人组合贷款
C. 公积金贷款
D. 按揭贷款
E. 开发贷款

2. [多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有( )。

A. 房屋的挑台
B. 楼梯间
C. 挑楼
D. 突出房屋墙面的构件

3. [多选题]房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。

A. 贷款成数
B. 贷款额度
C. 贷款期限
D. 贷款流程
E. 还款方式

4. [单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

5. [单选题]对于特殊房产，在交易时需要提供的相关证明文件，说法错误的是( )。

A. 共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明
B. 已抵押房屋，需要提前解除抵押
C. 公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件
D. 国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

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