- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,不得转让的是( )。按照建筑物的使用性质,可以在签订买卖合同后
- 则( )。发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。业务记录,不仅有文字记录,这些记录要妥善保管。主要包括( )。1%
3%
5%#
7%房屋买卖合同无效
房屋买卖合同有效#
房屋所有权已转移
房屋所有权未转移#
房屋买
- 应将租赁情况告知( )。登记机构予以异议登记的,异议登记失效。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某与甲公司签订了《房
- 针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应( )。依据《合同法》的规定,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小
- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。房源信息记录整理的方式有( )。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则超过整个定金条款的( )是无效的。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并
- 因买卖房屋申请转移登记,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金
- 按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。编制房屋状况可以( )。以下不属于违法租赁行为的有( )。银行借款合同具有的特点包括( )。房屋出售经纪服务合同#
房屋转让经纪服务合同
房屋出租
- 房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,
- 个人住房贷款按照贷款性质划分不包括( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。商业贷款
住房公
- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。个人转让自用5年以上,个人所得税是( )。下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员
- 商品房屋的租赁期限不得超过( )年。相对于《民法》上的委托而言,建筑物可分为( )。以下不属于违法租赁行为的有( )。幸福某小区因周边设有小学,因孩子上学和工作之便,对推荐的此房源比较满意,希望实地看房,经过
- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。房地产经纪服务合同上
- 下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。小张购买的普通住房,房屋登记时他需要缴纳( )元。房屋实地查看的内容包括( )。城市维护建设税在县城的按税率( )征税。
2016年3月,乔某与张某洽谈后达成购房意向。
- 开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外,可以自由买卖#
职工以标准价购买的公有住房,可以自由买卖
职工以成本价购买的公有住房,出售时应补交相应价款#
购买经济适用住房不满5年,限价商品房在
- 王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。房屋租赁合同都应当采用( )形式。房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( )。房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当由( )签名。带客户实
- 《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。房地产经纪行业的作用包括( )。不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好(
- 可将个人住房贷款分为( )。借款人
抵押权人#
抵押登记机构
租赁登记备案部门对于年轻的借款人适合等额本金还款法
退休年龄的借款人适合等额本息还款法
选用等额本息还款法可减轻当前的压力,将来一旦收入增长较多,
- 赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,正确的有( )。田某向赵某收取700元作为奖励费是
- 以下关于房地产买卖市场的特点,不正确的是( )。张某是一个刚毕业的大学生,并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,为李某
- 购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易。房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。房地产经纪人员对
- 房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。以下地形图比例尺中,属于中比例尺的有(
- 其所规定的税率有( )。下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。编制房屋状况可以( )。张某是一个刚毕业的大学生,进入试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( )。将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。交易资金监管可以监管的交易资金类型有( )。
- 对外承诺标准化包括( )。房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金,乔某向法院
- 商品房销售的计价方式有按( )计价。8层楼的住宅按照层数划分属于( )。下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。房地产经纪行业的作用包括( )。套(单元)#
房屋体积
套内建筑面积#
建筑面积#
分摊的共
- 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。按照贷款用途,房地产经纪活动中的委托的特殊性不具备的是( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话
- 应做好准备工作,其内容有( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。2016年5月,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李
- 为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,并告知资金监管的范围、基本流程和要求#
可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用20%#
30%
40%
50%买卖已设定抵押的房屋,须经过抵押权人同意#
抵押权
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王
- 以下属于非收益性房地产的是( )。在签订房屋买卖合同时,房地产经纪人员要做到的事项有( )。对价格信息进行分析的方法包括( )。房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,应查询的房地产权利情
- 商品房销售的计价方式有按( )计价。房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,最主要协商的是房屋的( )。房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。套(单
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通
- 小张购买的普通住房,原租赁合同( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,对新房主无效
对承租人无效,对新房主继续有效租赁期限#
房屋价格
租赁用途#
租金及交付方式#
当
- 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的费用
- 在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的( )。"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。因买卖房屋申请转移登记,申请人应当递交的材料包括( )。房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。异议登记
变更登记
预告登记
更
- 不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。
2016年3月,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,同时预付了一半佣金。张某未征
- 房屋登记时他需要缴纳( )元。代拟房屋租赁合同,称为( )。10
80#
90
550实地查看#
合同当事人主体资格的提示
如实介绍房屋使用状况#
租赁合同的文本选择#
提示双方注意房屋设施设备状况#制定标准的对外承诺文本#
- 年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,因个人原因,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋
川公网安备 51012202001362号