- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,在卢某的撮合下,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。150平方米的建筑面
- 陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,为李某提供了房屋出售经纪服务。幸福某小区因周边设有小学,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在
- 8层楼的住宅按照层数划分属于( )。房屋租赁期限不得超过( )年。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务区较近,核实信息后甲公司发布了
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。下列属于房屋租金的基本构成要素的有( )。房地产经纪的目的是( )。房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有(
- 下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。对房源更新的注意要点( )。对于特殊房产,需要国有企业
- 房屋实地查看的内容包括( )。目前,对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例调整为不低于( )。房地产经纪机构发布的广告不得含有(
- 下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。房地产交易合同的签订时,房地产经纪人审核的内容不包括( )。经纪
经销
- 决定销售人员数量的主要因素有( )。严格意义上的房地产是一种不动产,是( )的结合体。城市维护建设税在县城的按税率( )征税。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。房地产经纪人员通常将房源的状
- 其所规定的税率有( )。2016年5月,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,王某认为李某的房屋出售价格合理,并很快发布了房源信息。王某委托甲房
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,王某还通过由甲企业代缴的方式,办理了备案手续,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合
- 错误的是( )。出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中,错误的是( )。活动范围的地域性#
活动后果的
- 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。带领客户实地看房的注意事项包括( )。我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。房屋租赁合同的条款不包括( )。交易一方
交易双方
交易当事人
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。不动产登记费按( )收取。房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住宅
- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。房源信息记录整理的方式有( )。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期应至少保存( )年。委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应签署的经纪服务合同是(
- 下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。房地产经纪人员房屋钥匙保管不当,属于( )。下列情形中,房地产经纪机
- 房屋租金的基本构成因素有( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外,如房屋为商品房,还需交付原有的《住宅质量保修书》和( ),即"两书"。具有担保性质的款项有( )。房地
- 承租人可请求解除合同的情形有( )。下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。在房屋租赁备案提供的材料中,导致租赁房屋无法使用,人民
- 以下房屋可以出租的是( )。关于我国房地产权属登记的表述中,错误的是( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。保障性住房
共有权人同
- 房地产经纪人协理有权( )。房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。被许
- 发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。定金数额不应超过房屋交易价款的( )。在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经
- 房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是( )。将房
- 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,在征得王某同意的情况下,还应提供( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出
- 下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。下列房地产项目中,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,转入房产买方的个人银行结算账户#
- 正确的有( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。活动范围的地域性#
活动后果的社会性#
活动主体的专业性
活动地位的中介性
活动收入的后验性交易保证机构可以
- 自2008年3月1日起,不区分用途,按( )税率征收房产税。下列关于住房交易手续费,描述正确的有( )。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,由此可能引起的风险属于( )。房地产经纪人为房屋承
- 是( )的结合体。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,在征得王某同意的情况下,将房屋转租给刘某。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近
- 下列属于房源信息共享形式的是( )。房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。一次性付款的日期有三种情况：一是房屋
- 该房屋所在区域治安良好,开始带客户看房。李某带客户看房,主要包括的内容有( )。出租人提高租金水平
租赁住房的权属产生争议#
承租人找到更舒适的住房
承租人找到了租金更低的住房
租赁住房被司法机关依法查封导致
- 应查询的房地产权利情况包括( )。赚取差价#
外泄客户资料#
与客户私底下交易#
被骗导致机构经济损失
携带大金额服务佣金潜逃#共有人的证明人
其他共有权人#
共有人的委托人
其他承租人以共有的房地产抵押的,抵押人
- 房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。关于房屋登记限制查询信息的说法,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,但该房屋室内装修
- 下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。住宅专项维修资金不能用于( )。下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。王某委托甲房地产经纪公司(
- 对新房主无效
对承租人无效,对新房主继续有效属于违法建设的房屋#
被司法机关查封的房屋#
未取得房屋权属证书的房屋#
已购公有住房
不成套的房屋引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式#
查验相关
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。关于面积误差比的处理方式,不具有买卖资格的房屋有( )。房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示的内容,据实结算
绝对值超过3%,超过3%的部分由开发商承
- 下列不属于房源信息构成要素的是( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,钱某以房价还会上涨为由,并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成
- 李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,填写了
- 属于社会因素的是( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的,超过的部分无效。在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。低层住宅
多层住宅
中高层住宅#
高层住宅
- 将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,并不完全代表房地产质量的好坏。商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在30日内,对房源进行级别划分,而
- 应发放登记证明的是( )。房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请( )。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通
- 或交易双方彼此熟悉,且交易双方对自行交割无异议的#房地产经纪服务合同#
《房地产经纪管理办法》
房地产交易合同#
房屋状况说明书#
房屋交接单#一个客户一份档案
一个房屋一份档案
一个委托一份档案#
一个小区一份档
川公网安备 51012202001362号