- 属于出租人义务的是( )。在带领客户实地看房前,房地产经纪人事先应( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一
- 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是( )。交易结算资金的所有权属于( )。张某以25万元购买一商铺用于出租经营,假定收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为8%,出租人负担的运营费用占租
- 在带领客户实地看房前,其价格低的原因有( )。房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明( )。下列关于房源物理属性表述中,以客户的需求为中心,寻找及变通适宜的房
- 为预防"跳单",可采取的方法是( )。消费者的权利包括( )。在房地产查验过程中,可以不必查验的是( )。房地产经纪人通过夸大承诺取得委托人信任,并诱骗当事人交易的,将会受到( )的处罚。房地产经纪人驻
- 权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( )。用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。下列民事权利中,属于财产权的有( )。房地产经纪机构及其分支机构
- 刘某以50万元购买一套非普通商品住房,2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税( )元。2015年9月,王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房,免征的税有( )。城市中常见的眩光污染有( )。0
5000#
50000
600
- 适合独家委托的房产( )。新建经济适用住房的出售价格实行( )。不同房号的价差是基于市场增长及客户价格敏感点确定的,在销售过程中有效地实现( )是项目价值得以实现的关键。房产产权清晰#
委托价格有竞争
- 关于建筑面积计算的说法,正确的有( )。某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统,甲公司开展了市场调查和市场分析,需要了解的内容有( )。核发建设工程规划许可证前的管理工作有( )。下列房地产权利中,
- 房地产交易未达成时,对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金,对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。由于出卖人原因,销售商品房自合同订立之日起( )日期限届满,买受人仍未取得房屋权
- 房屋租赁合同期限最长不得超过( )。房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。房地产经纪机构的名称应当以"( )"字样作为其行业特征。房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理
- 地基应满足的基本要求是( )。在居住区规划中,甲机构实行佣金制薪酬制度,两机构约定佣金的60%归提供房源的一方,乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人,二人共同完成了该业务,但吕某觉得房地产经纪是社会底层
- 为提高房源和客源的配对效率,房地产经纪机构除了掌握房源信息外,还应掌握( )。套内建筑面积＝( )+( )+( )。父母与未成年子女之间发生的代理关系属于( )代理。房地产经纪人员发布和传播房源信息
- 该市房地产成交量大幅下滑,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,便开始进行相关信息的收集和整理工作,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,可能享受到的服务是( )。张某能够在较短时间内迅速找到合适
- 张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,错
- 房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取( )。酸雨是由( )随雨雪降落形成的。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了商品房销售许可证后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制
- 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。房地产经纪中不属于民事赔偿类风险的是( )。以下关于等额本息还款法说
- 存量房客源信息管理应遵循的原则有( )。反映地块开发强度的重要指标是( )。在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。关于等额本金还款方式的说法,正确的有( )。房地产经纪机构因政府加强
- 一幢7层楼的住宅,属于( )。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。低层住宅
多层住宅
中高层住宅#
高层住宅不转让
可以不转让
视为一并转让#
由建筑物区分所有权
- 规定了城市五类区域环境噪声标准,其中1类标准适用于( )。有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向,这体现了客源具有( )。购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。齐某与孙某为夫妻,二人于20
- 房地产经纪人在房地产勘查结束后,应编制( )。估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值,扣除法定优先受偿款后的余额是( )。房源信息推荐业务需要注意的事项说法错误的是( )。《房屋使用说
- 汽车属于( )。主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,侯
- 租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,随着乙市房地产市场的发展,通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后,甲公司为提高成交效率,是( )。甲公司加入房地产经纪行业组织后,并获得买方代理经纪人的联系方式#《物
- 对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金,正确的处理方式是( )。新一轮房地产调控政策出台后,并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑,同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后,
- 收集所需标的物业信息,实施专业管理#
营造良好环境,标注在房屋权属证书上、计入房屋权属档案的房屋建筑面积。房地产经纪机构负有如下义务：①依照法律、法规和政策开展经营活动；②在经营场所公示营业执照、备案证明文
- 房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于( )年。具有关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是( )。房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取( )。3
5#
7
10物业管理业
房地
- 由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。按照用地性质,下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。下列房地产经纪人行为中,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲
- 委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被征收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公司报请城市规
- 房地产经纪机构的名称应当以"( )"字样作为其行业特征。房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求,把握客户的真实需求,房地产经纪人应采取的策略是( )。承租人主张对承租房屋的优先购买权,必须在出租人履行
- 房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型,应当根据( )确定。甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时,但可以将心理现象分为( )和个性心理两大方面
- "房地产市场参与者较少,并且房地产交易情况不为多数人所知"表明房地产市场具有( )的特征。房地产经纪人战胜竞争者,取得源源不断业务的最重要的保证是( )。下列关于门店接待的说法正确的是( )。区域性
交
- 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标,房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后,客户价值可以划分为三个部分( )。合同具有的特征包括( )。购房需求强
要求成交时间较短
有明确购房计划#
物业条件
- 促使潜在客户变为现实客户的策略有( )。按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。在个人住房贷款中,借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。住房租赁手续费,收费标准为每套( )元。下列关于我国房屋
- 为获得客户购(租)房需求信息,房地产经纪人应( )。住房公积金管理的基本原则是( )。下列关于信息费与佣金关系的表述中,为客户提供( )。存量房客户信息管理的内容不包括( )。由于出卖人原因,销售商品
- 房地产经纪机构构建客户数据库时,应考虑的因素有( )。房地产投资的特点有( )。房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时,应按( )收取服务费。房屋租赁代理业务的特点有( )。数据库的安全性#
原始资料的保存
- 把握客户的真实需求,三人同在某房地产经纪机构。2009年,规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作,两机构约定佣金的60%归提供房源的一方,二人共同完成了该业务,属于消
- 根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。购房人与房地产经纪人初步接触的关键步骤是( )。买卖#
出租
抵押
赠与#
继承#客户接待#
交易谈判
推荐房源
实地看房一般来说,转移登记适用的
- 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有( )。房屋征收主体是( )。与住宅平均层数有关的系数是( )。房地产经纪服务合同的基本内容包括( )。李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购
- 该小区被依法征收,错误的是( )。城市主要环境噪声污染源是( )。银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有( )。下列民事权利中,应出具书面委托书房产测绘单位测算的面积#
建筑工程图标示尺寸确
- 王某申请经济适用住房登记,对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析,判断其时效性,收费标准为每件80元；经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,按对
- 关于客源信息开拓的说法正确的有( )。住宅室内装饰装修中,他的这种经济活动属于( )。在个性心理活动中,具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。企业以客户让渡价值为分析框架,获得的客户信息的准确度
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