2025年建筑工程房地产经纪人试题多选解析(08.03)

1. [单选题]自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。

A. 住房交易价1%
B. 住房评估价1%
C. 免征
D. 住房交易价1.5%

2. [多选题]采用人际关系法开拓客源的优点有( )。

A. 成本小
B. 简单易行
C. 受众面广
D. 成交可能性大
E. 不受时间场地限制

3. [多选题]潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。

A. 购房需求强
B. 要求成交时间较短
C. 有明确购房计划
D. 物业条件适合时可转为成交客户
E. 熟悉目前房地产市场情况

4. [多选题]关于不动产登记的说法，错误的有( )。

A. 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B. 因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C. 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D. 共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E. 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

5. [多选题]房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括( )。

A. 房屋结构
B. 房屋产权
C. 房屋价格
D. 房屋装修
E. 房屋设备

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