- 通常计算平均发展速度采用（ ）。下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的是（ ）。是随着时间的推移而减少的；算术平均法
调和平均法
几何平均法#
以上三者都不对与财务报表中的成本完全不一样
应根据实际发生费
- 我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是（ ）。按国家规定,丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。以下关于直接融资和间接融资的说法
- 丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期,房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的,其中在交房一年前支付10%的定金,交房时支付20%,则房地产一次付清
- 根据《房产测量规范》的规定,下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。下列关于抵押的表述中,不正确的是（ ）。在下列费用中,属于债务融资成本的有（ ）。无顶盖的室外楼梯#
无柱的雨篷
无顶盖的阳台
房屋之间无上盖的
- 所有权属于（ ）。根据工程量清单计价法,为完成工程项目施工,发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。下列情形中,可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）。下列关于假设开发法的表述中,不正确
- 注册建筑师实行全国统一考试制度和注册管理办法。其中二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会负责注册和管理,并报建设部备案。（ ）建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。某房地产投资项目的
- 损坏不堪使用的房屋和危险房屋,可免征房产税。（ ）以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为
- 住房公积金属于（ ）所有。运用长别趋势法估价的一般步骤有（ ）。缴存住房公积金的单位
缴存住房公积金的职工#
缴存住房公积金的单位和个人共同
住房公积金管理中心搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行
- 同一般测绘比较,房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后,商品房面积必须据实测算,不能直接从图上量取。（ ）该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。在某宗房地产估价中,三个
- 不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。（ ）下列不属于一般性货币政策工具的是（ ）。房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由
- 预计5年后售出时价格将上涨20％,销售税费率为6％,运营费用率为30％,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25％,则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。市场调查中的( ),从而提出一些推测和新想法。×
- 保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素,是直接或间接导致保险标的损失的原因。（ ）下列拆迁行为中,适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。一般来说,有利于增加所在地区房地产市场需求的
- 禁止发布房地产预售广告的是（ ）。收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。宣传作为促销组合因素之一,在（ ）等方面,起着十分重要的作用。在划拨土地上开发建设的房地产
已设定抵押的房地产
未取得商品房预售许可
- 《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。w公司要按照调整后的方案进行开发,应办理哪些手续?（ ）甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。在经济
- （ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。消费信用
个人信用
民间信用#
相互信用
- 无论何种保险合同,都必须以保险利益的存在为前提,而保险标的是产生保险利益的前提。（ ）固定资产投资按照工作内容和实现方式分类,可以分为（ ）投资。下列职能中,属于保险基本职能的是（ ）。√建筑安装工程#
新建和
- 制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（ ）开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。×35.2#
105.6
528
1056×
- 房地产投资开发是指在依法取得国有（ ）的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。业主大会议事规则由（ ）制定并修改。某成片荒地面积1k㎡,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为
- 物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业
- 在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。（ ）下列不属于一般性货币政策工具的是（ ）。下列估价基本事项中,仅由委托人决定的事（ ）。房
- （ ）是指在可以预见的将来,企业将会按当前的规模和状态继续经营下去,不会停业,也不会大规模削减业务。影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。拆迁估价一般应当采用（ ）。按照工程费用的不同,可以把工程建设定额划
- 股票是（ ）。在某商业街深度30%的矩形土地,前后两面临街,其前街路线价（土地单价）为3000元/m2,后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算,其前街影响深度为：（ ）。房地产估价师注册有效期满需继续执业的,
- （ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。房地产市场分析主要分析市场的（ ）。供给
生产#
投入
产
- 它包括两个方面,分别是（ ）。理解商品的供给价格弹性系数的要点是（ ）。各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,主要是区分（ ）,明确它们之间的关系。下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。在现实
- 变异指标主要是指自由差。（ ）房地产估价报告应有至少（ )名专职注册房地产估价师签字。下列对于利率的叙述有误的是（ ）。×1
2#
3
4利率从不同角度分类,可分为固定利率和浮动利率,市场利率与公定利率
我国金融机构
- 建筑面积为1400m2,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为（ ）元/m2。按照公司法的规定,可以发行股票的公司是（ ）。申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（
- 下列关于房屋权属登记的表述中,这种调查方法属于（ ）。某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议,2003年8月15进行复估,如抵押权未解除,在抵押人领取的房屋
- 土地使用者向国家支付75%土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。（ ）资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,不正确的是（ ）。在市场经济条件下,利率的高低主
- 下列控制性详细规划指标中,不属于建筑形态控制指标的是（ ）。与非专业估价相比,专业估价的特点有( )。按照《中华人民共和国公司法》规定,2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到（ ）万元。从事房地产经纪活动的
- 房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内,书面通知买受人。（ ）下列关于住房公积金的表述中,正确的是（ ）。企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。×每年的1月
- 某单位修建建筑面积为265m2的健身房,可以不申请办理施工许可证。（ ）该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。√银行信用#
商业信用
民间信用#
国家信用√银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用,民
- 在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。若商务写字楼目前尚未出租,因而并未产生经济效益。此宗商务楼属于（ ）。政策性银行
商业银行
中央银行#
人民银行收益性房地产#
非收益性房地产
保值增值性房地产
综
- 此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为（ ）万元。关于违约和违约责任,拍卖保留价应当不低于（ ）万元。财务内部收益率是指项目在整个（ ）内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
- 厂商均衡条件为：花费单位货币购买生产要素所得的边际产量相等,此时厂商的成本支出一定时可获得最大产量,或者产量一定时成本支出最少。（ ）乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。下列关于征收城市维护建设税的说
- 契税的计税依据是房屋产权转移时,双方当事人约定的转让价格,任何单位和个人不得改变计税价格。（ ）某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税力( )万元。若某种商
- 下列说法正确的是（ ）。运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。可行性研究的依据有( )。抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或
- 下列有关房地产抵押的表述中,不正确的是（ ）。中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。直接资本化法的优点是（ ）。商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。以两宗以上房地产设定同一抵押权的,商品房开发项目必须
- 单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格
- 下列房地产权属登记管理原则的叙述中,下列说法中正确的有（ ）。有关资金的时间价值推论,不正确的一项为（ ）。甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。常以每月每平方米为基础计算。属地管理原则
房屋所有权与该房屋所占用
- 此时所对应的产量为平均成本最低时的产量,该点又称收支相抵点。（ ）写字楼物业服务企业在选择租户时,往往注重考察租户的（ ）。下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。确立施工中控制质量的具体措施,正确的有（
川公网安备 51012202001362号