- （ ）是集合同类危险聚资建立基金,对各类特定危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。该估价机构在关于市场分析的报告中,分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响,该类用途
- 以下测算房地产面积的方法中,属于图解法的有（ ）。关于违约和违约责任,下列说法有误的是（ ）。几何图形法
求积仪法#
界址点坐标法
称重法#
光电面积量算仪法#当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义
- 选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等四种。（ ）受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应派（ ）单数成员组成鉴定组。建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。以下关
- 面积误差绝对值在3%以内的,多退少补。（ ）下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。业主应履行的义务有（ ）。关于单利和复利的区别,下列说法不正确的一项是（ ）。成本法估价的操作步骤有( )。√投保人是指与保险
- 不正确的表述是（ ）。投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。新设项目法人的资本金筹措渠道,应进行跟踪和管理。其主要任务是（ ）。甲公司按营业收入的2%购买保险,该2%属于（
- 应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。13．在司法处置拍卖中,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围
- 申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与（ ）有关。评估拆迁价格应精确到（ ）。将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于( )的工作
- 房地产转移登记、变更登记、他项权利登记、初始登记的发证时限均为30El。（ ）该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。√强度相对指标
比较相对指标
动态相对指标#
比例相对指
- 房地产开发用地,常规来讲应通过（ ）的方式取得。会计要素主要包括（ ）。目前,我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。出让#
竞争
招标
申请资产、负债、所有者权益
资产、负债、所有者权益、收入、费用
资产、
- 反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。时点指标#
相对指标
时期指标
平均指标土地稀缺
城市化进程快
投机需求膨胀#
过度放贷
- 对投资者来说,致使其声誉提高,由此带来的新增收益属于（ ）。下列关于计征房产税的说法中,税率为12%#
房产税按年计征,分期缴纳#合法原则#
最高最佳使用原则#
估价时点原则#
替代原则
应急原则过去形成的房地产价格变
- 以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让方缴纳出让金,对可以不办理土地出让手续的,与开发商相关的信用风险有（ ）。利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时,下列表述正确的是（ ）。
- 应当按照下列哪些程序进行（ ）。在房地产市场调查的方法中,最科学的调查方法是（ ）。人们在购买决策过程中,可能扮演不同的角色,（ ）是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。招标工作小组的( )人,是指开发商本身
- 对甲的要求,古桥公司应（ ）。在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的有（ ）下列关于名义利率与实际利率的表述中,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元,计息周期越
- 房地产和房地产业涉及的（ ）,特别需要法律法规的规范。在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于( )。某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,
- 当被拆迁人申请拆迁行政裁决时,应提交（ ）。衡量会计信息质量的标准中,（ ）是对会计工作的基本要求。裁决申请书#
被拆迁房屋的权属证明#
未达成拆迁协议的原因
申请人身份证明#
被拆迁房屋的估价报告客观性#
相关
- w公司要按照调整后的方案进行开发,应办理哪些手续?（ ）在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应包括（ ）。房地产中介服务机构可以（ ）根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应
- 廉租住房的租金实行政府定价,租金标准由（ ）构成。根据《中华人民共和国物权法》,不动产登记费按（ ）收取。下列宏观经济政策中,有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（ ）。王某购买的住宅的产权登记面积为
- 交付住房时,古桥公司应向购买人提供（ ）。某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保（ ）。在现今社会,
- 下列关于计征房产税的说法中,测算结果应为( )。下列有关税收的表述中,正确的有（ ）。某套住宅的采光受到影响。受影响前的年租金为3万元,受影响后的年租金为2.5万元。该住宅的预期剩余价值寿命为30年,该企业采用的目
- 保险的基本原则有（ ）。被执行人张某不能清偿所欠李某的债务,某到期却拒不偿还,法院因此向杨某发出履行到期债务的通知,法院因此可以裁定对（ ）的财产强制拍卖。功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏,向建设主管部
- 个人出售现住房后1年内未重新购房的,所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴人国库。（ ）房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。√开发期和租售期#
权益投资比率
资本化率#
贷款利率#
运营费用√
- （ ）通常是构成城市居住区的基本单位。房地产估价的要求是独立、客观、公正,体现了房地产估价的( )。居住小区
居住组团#
胡同
四合院根本准则
最高行为准则#
基本行为准则
重要准则[答案] B
- 房地产面积的测算,包括房屋面积测算和用地面积测算。（ ）详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。下列关于供给价格弹性的描述正确的是（ ）。房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。√±5%
±10%#
- 自动扶梯的坡度,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人（ ）。某宗地的面积为1000m2,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2,2190元/m2和2220元/m2,如果赋予这三个价格的权
- 错误的是（ ）。资本金的出资方式包括（ ）。保险合同的客体为（ ）。乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ ）。零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及
- 下列表述中,应缴纳土地增值税#
甲公司必须交耕地开垦费
乙公司在咨询报告中,应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响#出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权
股息红利分配
- 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）房地产既与机器设备等动产不同,又与商标等无形资产不同,是（ ）的结合体。若该在建工程已整体抵押,在无法定优先受偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,测
- 建筑平面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。（ ）按国家规定,丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按时四三二一法则,
- G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）在物业管理区域内,水、电供应单位应当向（ ）收取有关费用。G快餐公司与W公司签订租赁合同#
到当地房地产管理部门登记备案#
办理游乐场快餐厅营业执照
领取房屋租赁
- （ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。已知某房地产价格为900元/㎡时,需求量为100万㎡,当价格为1000元/㎡时,需求量为90万㎡,则需求价格弹性为（ ）。（过时）城市总体规划的近期建设规划期限
- 下列表述中,正确的是（ ）。估价时点为现在,估计对象为历史状况下的情形,如第二年5月12日仍未施丁,该施工许可证肯定已自行废止
建设工程发生质量事故,有关单位应在12小时内向当地建设干亍政主管部门和其他有关部门报
- w公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?（ ）住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。4～6 某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金,办
- 物业管理企业发生变换时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。（ ）经济适用房计入房价的企业管
- 按照公司法的规定,可以发行股票的公司是（ ）。汇票是（ ）。对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是（ ）。某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%,报酬率为10%,承诺自己在见票时或
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个专用存款账户。（ ）××
- 征收土地时,土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。估价上折旧注重的是（ ）。珍惜耕地,合理利用士地#
保证国家建设用地#
有偿使用土地#
无偿使用土地
依
- 下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。根据以下材料,可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高,还可另签一份假合同,一来李某可以少交增值税,二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见,李某与孙某签定了委托估价协
- 以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书#
取得土地使用权证书或使用土地的批准文件#
持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收#
已经取得主管部门准
- 与土地管理部门签订土地使用权出让合同
向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规范许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同#
W
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