[多选题]房地产经纪人员职业道德的内涵从内容上讲包括( )这几个方面。

正确答案 ：ABE

职业良心

职业责任感

执业理念

解析：房地产经纪人职业道德是指房地产经纪业的道德规范，是房地产经纪人就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。就思想观念而言，它包括对涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非、善恶的根本认识，这种认识是指在房地产经纪人员思想观念中所形成的一种内在意识。从内容上讲，主要涉及三个方面：职业良心、职业责任感和执业理念。

[多选题]特许经营模式的特点有( )。

正确答案 ：ABCE

特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

授权合同中包含一些调整和控制条款

受许人需要支付权利使用费和其他费用

解析：在特许经营模式的特点中，不包括受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务。

[多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为( )。

正确答案 ：AD

核实共有权人的出售意愿

明确房地产经纪服务佣金数额

解析：在经纪服务合同中，要对佣金标准与客户确认一致。要注意证件信息与合同信息一致；明确界定合同服务项目；明确界定合同有效期；注意合同的空白之处的处理；合同签署过程中原则上合同双方的权利与义务要对等；合同双方任何资料、证件的交接均需要签收程序。

[单选题]楼盘品牌策略最直接的体现方式是( )。

正确答案 ：C

楼盘的名称和标志

解析：楼盘品牌策略最直接的体现方式是楼盘的名称和标志。

[多选题]下列影响因素中，可能推动房价上涨的有( )。

正确答案 ：AC

居民收入增加

利率上升

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