[多选题]房地产开发的四个阶段包括（ ）。

正确答案 ：ABDE

投资机会选择与决策分析

前期工作

建设阶段

租售阶段

[单选题]债券的( )，是债券价格形成的主要依据。

正确答案 ：A

票面价值

[多选题]收益法是预测估价对象的未来收益，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

正确答案 ：

[单选题]王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（ ）学时。

正确答案 ：C

120

解析：注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。取得执业资格超过3年申请初始注册的房地产估价师，也需经继续教育达到合格后，方准予初始注册。

[单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是( )。

正确答案 ：B

房产税征收

解析：影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和物价等。B选项，房产税征收属于制度政策因素。

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