2025年房地产估价师考前模拟考试172

1. [多选题]房地产开发的四个阶段包括（ ）。

A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 招标阶段
D. 建设阶段
E. 租售阶段

2. [单选题]债券的( )，是债券价格形成的主要依据。

A. 票面价值
B. 实际价值
C. 内在价值
D. 外在价值

3. [多选题]收益法是预测估价对象的未来收益，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

A. 错

4. [单选题]王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（ ）学时。

A. 30
B. 60
C. 120
D. 150

5. [单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是( )。

A. 居民收入增加
B. 房产税征收
C. 人民币升值
D. 居民消费价格指数上升

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