[多选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

正确答案 ：ABC

旁站

巡视

平行检验

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（ ）

正确答案 ：

[单选题]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（ ）。

正确答案 ：C

房屋所有权转移登记

[多选题]房屋所有权发生( )等情节，必须办理房屋所有权变更登记。

正确答案 ：ABCD

部分房屋拆除

房屋改建

用途变更

房地产权利人法定名称改变

[多选题]建筑材料的物理性质中，与温度有关的性质包括（ ）。

正确答案 ：DE

导热性

热容量

[多选题]摩擦失业是指在生产过程中由于( )引起的失业。

正确答案 ：ACE

暂时的

局部的

难以避免的技术性原因

解析：摩擦失业是指在生产过程中由于暂时的、局部的、或难以避免的技术性原因引起的失业。

[多选题]商业银行和非银行金融机构都具有"信用创造"功能。（ ）

正确答案 ：

[单选题]保险，就是一种针对( )办法。

正确答案 ：D

危险发生后果的补救

[单选题]截至2014年12月31日，经有关部门审计，甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元，资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

截至2014年12月31日，甲公司的速动比率是（ ）。

正确答案 ：C

83.33%

[多选题]均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。( )

正确答案 ：

[单选题]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×( )=在估价对象房地产状况下的价格。

正确答案 ：D

1/(1±R%)

[单选题]弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为( )服务。

正确答案 ：B

选择最佳的土地用途

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

正确答案 ：D

可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

[单选题]某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

正确答案 ：C

该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

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