[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》对（ ）等主要管理环节，确立了一系列基本制度，作出了具体规定。

正确答案 ：ABC

房地产开发

如何取得国有土地使用权

房地产权属登记

[多选题]给水管道的布置和材料中，对于美观及卫生条件要求较高的建筑物如宾馆、别墅或医院等，宜采用明装。

正确答案 ：

[多选题]建筑材料的力学性质中，材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉岳变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质。

正确答案 ：

[多选题]如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。（ ）

正确答案 ：

[单选题]土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（ ）。

正确答案 ：B

房地产使用管制

[多选题]以下选项中，（ ）属于对房地产价格有影响的区域因素。

正确答案 ：ABD

规划调整

环境状况

配套设施状况

解析：建筑结构和用途属于对房地产价格有影响的个别因素。

[多选题]市场法又称( )。

正确答案 ：AB

市场比较法

比较法

[多选题]非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务，因而具备信用创造功能。

正确答案 ：

解析：商业银行具有"信用创造"功能，而非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务，因而不具备信用创造功能。

[多选题]土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。

正确答案 ：

[单选题]编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市（ ）。

正确答案 ：B

黄线

[单选题]李某自用的地下工业厂房，应税房屋原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为（ ）元。

正确答案 ：D

6480

解析：自用的地下建筑中，工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-(10%～30%)］×1.2%。2013年应缴纳房产税最多=100×60%×(1-10%)×1.2%=6480（元）。

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