[单选题]（ ）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。

正确答案 ：D

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

[多选题]按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，这里的转移土地、房屋权属是指( )行为。

正确答案 ：ABDE

国有土地使用权出让

土地使用权转让

房屋买卖、房屋赠与

房屋交换

[单选题]下列关于房产分户图，说法不正确的是( )。

正确答案 ：B

房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图

[单选题]下列不属于完全竞争的市场，必须同时具备的条件的是( )。

正确答案 ：B

市场上的产品不是同质的

[多选题]摩擦失业是指在生产过程中由于( )引起的失业。

正确答案 ：ACE

暂时的

局部的

难以避免的技术性原因

解析：摩擦失业是指在生产过程中由于暂时的、局部的、或难以避免的技术性原因引起的失业。

[多选题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算（ ）等评价指标。

正确答案 ：ABC

投资利润率

资本金利润率

资本金净利润率

[多选题]消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

正确答案 ：

[单选题]已知某笔贷款的年利率为15％，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为( )。

正确答案 ：A

15.87％

[多选题]房地产价格构成中的开发成本包括( )。

正确答案 ：BCD

基础设施建设费

公共配套设施建设费

勘察设计和前期工程费

[多选题]下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有( )。

正确答案 ：BCE

城市基础设施用地

公立学校办公楼

经济适用住房

[单选题]下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是( )。

正确答案 ：B

污染增加

[单选题]2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

胡某购买的银行理财产品不能归结为银行中的业务类型中的( )。

正确答案 ：B

管理型中间业务

[单选题]区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（ ）等内容。

正确答案 ：D

市场趋势分析

解析：区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。

[多选题]现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（ ）

正确答案 ：

解析：相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率计算过程中采用的现金收益，通常为税后现金收益；现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。

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