[单选题]以"为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展"为制定目的的法律是指( )。

正确答案 ：B

《城市房地产管理法》

[多选题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。

正确答案 ：

[多选题]编制城市规划一般分为（ ）两个阶段。

正确答案 ：AE

总体规划

详细规划

[多选题]筒体结构或框架筒体结构的建筑物大多为高层建筑和超高层建筑。

正确答案 ：

[多选题]下列关于记名债券的优缺点的表述正确的是（ ）。

正确答案 ：ABD

记名债券的优点是比较安全

记名债券缺点是流动性较差

记名债券缺点是转让时手续复杂

[多选题]以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（ ）。

正确答案 ：ABC

商业保险

社会保险

政策保险

[多选题]下列关于合同的订立程序，表述正确的是（ ）。

正确答案 ：ABCE

当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行

当事人意思表示真实一致时，合同即可成立

要约是指希望与他人订立合同的意思表示

承诺只有到达要约人时才能生效

[多选题]在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。（ ）

正确答案 ：

[单选题]（ ）是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。

正确答案 ：A

投资机会选择与决策分析

[单选题]从抵押担保的质量来看，( )抵押最优。

正确答案 ：A

商品住宅

[多选题]房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。( )

正确答案 ：

[单选题]以某个固定时期作为基期的价格指数，称为( )。

正确答案 ：A

定基价格指数

[单选题]估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（ ）年以上。

正确答案 ：D

20

[单选题]下列房地产市场趋势分析方法中，不属于时间序列分析法的是（ ）。

正确答案 ：A

市场因子推演法

解析：时间序列分析法包括简单平均法、移动平均法、加权移动平均法、指数平滑法，市场因子推演法属于相关分析法。

[多选题]甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有( )。

正确答案 ：AB

利润总额

投资利润率

解析：对于开发经营期较短的出售型房地产项目，可直接采用利润总额、投资利润率等静态指标进行方案比选。

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