[多选题]下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是( )。

正确答案 ：ACE

耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据

按照规定税率一次性计算征收

耕地占用税实行据实征收原则

[单选题]担保物权不包括（ ）。

正确答案 ：C

地役权

[多选题]房地产投资的时间风险就是指选择合适的时机进入市场的风险。

正确答案 ：

解析：房地产投资强调在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资，这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降到最低限度。时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短等。

[多选题]多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。（ ）

正确答案 ：

解析：多因素敏感性分析须假定同时变动的几个因素是相互独立的。

[多选题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（ ）

正确答案 ：

[单选题]销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（ ）的日期。

正确答案 ：C

将其售出

[多选题]路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。( )

正确答案 ：

[多选题]估价时点为过去时，估价对象的( )也都要以原估价时点时的状况为准。

正确答案 ：ACD

产权性质

建筑物状况

房地产市场状况

[单选题]高尔夫球场属于( )。

正确答案 ：B

商用物业

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