[多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

正确答案 ：ACD

王某应将抵押情况告知李某

王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

[多选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为( )。

正确答案 ：BD

向客户提供有效的解决方案

尽可能引导客户调整对价格的期望

解析：房地产经纪人使潜在客户变成真正的客户，需要通过自己的专业知识和经验，为客户提供解决方案，并通过市场信息的提供和分析，引导客户调整期望，缩短供需的差距。

[单选题]房屋查封登记、注销登记，登记应缴纳的房屋登记费为( )元。

正确答案 ：A

0

解析：房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

[多选题]房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。

正确答案 ：ACDE

未向当事人出示房地产经纪人注册证书

采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围

将自己的注册证书供给朋友使用

以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

[多选题]为提高倾听效果，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：DE

努力倾听委托人的相关陈述

寻找委托人陈述与业务的关联内容

查看原题 查看所有试题