[单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为( )年。

正确答案 ：A

40

[单选题]以下不属于土地用途管制特点的是( )。

正确答案 ：D

技术性

[单选题]在以下选项中，（ ）是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。

正确答案 ：C

结构施工图

[多选题]根据需要，工程结算一般有（ ）等几种形式。

正确答案 ：ABC

定期结算

阶段结算

竣工结算

[单选题]对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值( )。

正确答案 ：B

大于零

解析：财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，那么财务净现值必定大于零。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

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