正确答案: B

继续有效

题目：王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]建设用地使用权，可以抵押。

[多选题]影响房地产市场转变的社会经济力量有（ ）几方面。

自然环境的变化

政治制度的变迁

信息、通信技术水平的提高

[多选题]从投资者的角度来看，放弃即期消费的损失所应得到的补偿使其具有时间价值。（ ）

解析：从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。

[单选题]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（ ）进行估价。

成本法

[多选题]新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。( )

[多选题]商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。( )

解析：保障性住房建设投资注重的是房地产投资的社会效益。

[多选题]关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有( )。

注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章

至少有两名注册房地产估价师签名

房地产估价机构必须加盖公章

解析：需要强调的是，一份房地产估价报告必须有至少两名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。D选项，估价机构的法定代表人或执行合伙人可在《致估价委托人函》上盖章或签字。