[单选题]运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（ ）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

正确答案 ：A

毛租金收入

[多选题]当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。

正确答案 ：

解析：由开发商签发工程竣工证书。

[多选题]独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（ ）

正确答案 ：

[多选题]从理论上讲，估价时点的详细程度与估价的难易程度有关，估价时点越具体，要求的估价精度越高，估价也就越困难。( )

正确答案 ：

[多选题]某地区的房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为323万元。（ ）

正确答案 ：

解析：正常成交价格=买方实际付出的价格／（1+应由买方缴纳的税费比率）=297／(1+5%)=282.86万元

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