[多选题]征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付( )。

正确答案 ：ABDE

土地补偿费

安置补助费

青苗补偿费

地上附着物补偿费

解析："各种税费"是不用向被征地单位和农民支付的。

[多选题]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（ ）。

正确答案 ：ABC

物业服务成本

法定税费

物业服务企业的利润

[单选题]根据我国目前的条件，大中城市住宅一般以( )层为主。

正确答案 ：C

5～6

解析：根据我国目前的条件，大中城市一般以5～6层为主。

[单选题]下列关于玻璃幕墙，表述不正确的是( )。

正确答案 ：C

玻璃幕墙所有接缝部位，不需要压入密封胶

解析：玻璃幕墙所有接缝部位，除橡胶垫外，均要压入密封胶，以确保密封效果。

[多选题]多层建筑是指1至3层的建筑。

正确答案 ：

[多选题]固定资产投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。

正确答案 ：

[多选题]众数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。

正确答案 ：

[多选题] 2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

张某与B房地产开发公司签订的购房合同，应属于( )。

正确答案 ：ACDE

典型合同

有偿合同

要式合同

双务合同

[单选题] 2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

本例中，3000万元的地价款，属于( )。

正确答案 ：B

工程建设其他费用

[多选题]以下可以用于风险辨识的方法有( )。

正确答案 ：ABCD

专家调查法

故障树分析法

幕景分析法

筛选-监测-诊断技术

解析：风险辨识就是从系统的观点出发，横观工程项目所涉及的各个方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事物分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。在众多的影响中抓住主要因素，并且分析它们引起投资效果变化的严重程度。常用方法有专家调查法（其中代表性的专家个人判断法、智暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选-监测-诊断技术。

[单选题]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（ ）构成。

正确答案 ：B

城市建设配套费

[多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（ ）。

正确答案 ：ACE

建设用地使用权

地役权

宅基地使用权

[单选题]开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（ ）进行评估。

正确答案 ：B

收益法

[多选题]确定基准地价评估的区域范围，主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。( )

正确答案 ：

[单选题]一般情况下，( )高于市场价值。

正确答案 ：D

投资价值

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