[多选题]商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。

正确答案 ：BD

卫生间地面

卫生洁具

解析：选项A，屋面防水保修期限为3年。选项C，管道堵塞2个月。选项E，灯具、电器开关6个月。

[多选题]民事法律行为是指民事主体( )民事权利和民事义务的合法行为。

正确答案 ：ABD

设立

变更

终止

解析：民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。

[单选题]下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。

正确答案 ：C

敢想、敢干

解析：房地产经纪人员心理素质要求：自知、自信；乐观、开朗；坚韧、奋进；积极、主动。

[多选题]房地产经纪人填写"物业勘查表"时，经常出现的问题有( )。

正确答案 ：ABDE

对委托房屋描述有误导

违反经纪行业的职业道德

对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可

对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

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