[多选题]下列属于商品房预售条件的有（ ）。

正确答案 ：ABCE

取得土地使用权证书

持有《建设工程规划许可证》

持有《施工许可证》

取得《商品房预售许可证》

[单选题]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（ ）。

正确答案 ：C

转移登记

[单选题]下列的会计恒等式，不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

所有者权益=资产+负债

[多选题]拍卖实务主要包括五个紧密相连的环节，即( )。

正确答案 ：BCDE

拍卖委托、拍卖公告与展示

拍卖会的策划与组织

拍卖结算与标的交割

拍卖资料的收集与保管

[多选题]在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和( )。

正确答案 ：CD

估价时点原则

替代原则

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