[多选题]下列房地产属于不得转让情况包括( )。

正确答案 ：ACE

依法收回土地使用权的

未依法登记领取权属证书的

权属有争议的

解析："共有房地产，经过其他共有人书面同意的"和"依法登记领取权属证书的"，是可以转让的。

[多选题]《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（ ）

正确答案 ：

[多选题]对于房产税采用比例税率说法正确的包括( )。

正确答案 ：AD

按房产余值计征的，税率为1.2%

按房产租金收入计征的，税率为12%

[多选题]二类居住用地是指公用设施，交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地，包括住宅用地和服务设施用地。（ ）

正确答案 ：

[多选题]建筑平面设计常见的组合方式包括( )。

正确答案 ：ABC

走廊式组合

套间式组合

大厅式组合

解析：建筑平面设计常见的组合方式如下；1）走廊式组合；2）套间式组合；3）大厅式组合。

[单选题]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。

正确答案 ：D

2.5年

解析：吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，1/40%=2.5（年）。

[多选题]可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。

正确答案 ：

[单选题]房地产开发活动可以从（ ）两个方面进行考查。

正确答案 ：A

物质形态与货币形态

[多选题]一般情况下，利率不会与平均利润率相等。

正确答案 ：

[多选题]谨慎原则不是技术性原则。( )

正确答案 ：

[多选题]选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计息方式，应选用相对应的利率。( )

正确答案 ：

[单选题]陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为（ ）。

正确答案 ：C

印花税

解析：城市维护建设税是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。印花税的征收范围具体包括：产权转移书据；权利、许可证照等。

[多选题]住房公积金包括个人交存和单位交存两部分，分别归职工个人所有和单位所有。( )

正确答案 ：

[多选题]下列合同中，既属于典型合同又属于双务合同的有( )。

正确答案 ：BCE

买卖合同

抵押合同

借款合同

[多选题]房地产开发企业在融资方案比选时，通常会选择( )的方案。

正确答案 ：ACDE

资金来源可靠

资金结构合理

融资成本较低

融资风险较小

解析：在初步确定项目的资金筹措方式和资金来源后，接下来的工作就是进行融资方案分析，比较并挑选资金来源可靠、资金结构合理、融资成本低、融资风险小的方案。

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