[单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

正确答案 ：A

不可接受

解析：项目净现值FNPV≥0时，表示项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，因而是可以接受的。当设定的折现率为11%时，FNPV已经小于零，但是投资者要求的最低满意收益率即基准收益率为12%，FNPV必定小于零，故项目在经济上不能接受。

[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对，不应( )。

正确答案 ：A

向客户担保贷款一定成功

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。

[单选题]在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

正确答案 ：B

后续服务项目之一

解析：在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。

[多选题]房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

正确答案 ：ACE

房地产的特殊性

房地产交易的复杂性

房地产信息不对称性

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