[多选题]应计算一半建筑面积的范围包括( )。

正确答案 ：ACD

与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

无顶盖的室外楼梯

未封闭的阳台、挑廊

解析：房屋之间无上盖的架空通廊，属于不计算房屋面积的范围。

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABCE

房地产同时具有经济寿命和自然寿命

自然寿命一般要比经济寿命长

如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

[多选题]一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（ ）

正确答案 ：

[单选题]产生房地产价格泡沫的基础是（ ）。

正确答案 ：A

土地稀缺

[多选题]某房地产估价机构于2012年7月1日接受委托评估一宗在建工程的转让价值，估价委托 合同约定本次估价的价值时点为2012年7月10日。注册房地产估价师于2012年7月3日进行了实地查勘，估价作业期间恰逢中国人民银行宣布自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。请问：采用成本法和假设开发法估价时，是否需要考虑利率调整的影响？如是，哪些参数应当考虑利率调整的影响？

正确答案 ：

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