[多选题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产成本的增加一定能增加其价值，但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )

正确答案 ：

[多选题]细分市场评价主要涉及细分市场的规模和发展前景、细分市场结构的吸引力、企业的目标和资源等三方面的评价。

正确答案 ：

[多选题]测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。( )

正确答案 ：

[多选题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。( )

正确答案 ：

解析：城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

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