[多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。

正确答案 ：BCE

租金水平

出租率

运营成本

[多选题]广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产价格与一般物价相同之处在于( )。

正确答案 ：ABC

都是价格，用货币表示

受供求关系影响

按质论价

[单选题]某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为2亿元，按照最新政策，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

正确答案 ：D

6000

解析：2009年5月，国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发［2009］27号）规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。2亿元×30%=6000万元。

[多选题]房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。( )

正确答案 ：

解析：房地产价格虽然受许多复杂多变的因素的影响，不以个别人的主观意志为转移。所以，估价人员对房地产的估价要做到客观、合理，就不能将自己主观随意认定的价格强加于估价对象，而必须遵循房地产价格形成和运动的客观规律，通过对这些规律的认识与掌握，运用科学的估价方法把客观存在的房地产价格或价值揭示、表达出来。

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