[多选题]物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。

正确答案 ：

[单选题]可见光污染中，城市中五颜六色的广告和招贴等，属于（ ）。

正确答案 ：C

视觉污染

[多选题]按照噪声产生的机理，噪声分为（ ）。

正确答案 ：ABC

机械噪声

空气动力噪声

电磁性噪声

[多选题]根据现行规定，下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。

正确答案 ：BCDE

工程排污费

住房公积金

社会保障费

危险作业意外伤害保险费

[单选题]替代效应，是指（ ）。

正确答案 ：C

其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象

[多选题]在完全垄断市场上，一个行业的产品由独家厂商来供给。

正确答案 ：

[单选题]企业会计的确认、计量和报告都应该以（ ）为基础。

正确答案 ：D

权责发生制

[多选题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（ ）

正确答案 ：

[单选题]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。

正确答案 ：D

成交价格所反映

解析：可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是在估价时点或其他时候的状况。因为在估价时点或其他时候，可比实例房地产状况可能发生了变化，从而其成交价格就不能反映了。

[多选题]对在建工程的估价，可采用比较法估价。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产价格在短期内通常有上下波动，易看出其变动规律和发展趋势。( )

正确答案 ：

解析：房地产价格通常有上下波动，短期内不易看出其变动规律和发展趋势。

[多选题]抑制房地产价格的措施主要有( )。

正确答案 ：BCD

制定标准价格

征收房地产交易税或增值税

建立一套房地产交易管理制度

[单选题]根据《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

正确答案 ：C

五

[多选题]在发生商业信用过程中，一般要"立字为据"作为债权债务关系的证明，这种证明即为商业票据。

正确答案 ：

[单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者( )。

正确答案 ：C

需要适时的更新改造投资

[多选题]房地产投资信托基金的特征有（ ）。

正确答案 ：BDE

市场价值稳定

流动性好

有效分散投资风险

解析：房地产投资信托基金的特征有流动性好、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、抵御通货膨胀。

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