[多选题]如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（ ）

正确答案 ：

[多选题]由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？

正确答案 ：

[多选题]相对于债务融资，权益融资的特点有( )。

正确答案 ：BDE

无需还本付息

共担投资风险

共享投资利润

解析：房地产权益融资的特点是资金供给方或房地产权益投资者需要与房地产企业共同承担投资风险，分享房地产投资活动形成的可分配利润。权益融资所得资金属于资本金，不需要还本付息，债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息。

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