[多选题]房地产抵押担保的范围包括( )。

正确答案 ：ABCE

违约金

损害赔偿金

主债权及利息

实现抵押的费用

解析：房地产抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。

[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

正确答案 ：ABCD

通风

隔热

空间布局合理

防水

解析：适用的基本要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。

[单选题]房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。

正确答案 ：C

门店经营成本加同期正常利润

解析：计划期限内的经营成本加上同期门店应得的正常利润，即为门店损益平衡点的销售额。

[单选题]下列房屋中可出租给个人居住的是( )。

正确答案 ：B

农村宅基地上自建房

解析：违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，不得出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[多选题]下列不属于托伦斯登记制特点的是( )。

正确答案 ：CDE

已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

登记采取强制登记制度

登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致

解析：A、B选项为权利登记制的特点。

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