[多选题]建筑材料的力学性质包括（ ）等。

正确答案 ：ABCE

强度

塑性

硬度

耐磨性

[单选题]下列关于用益物权的特点，说法错误的是( )。

正确答案 ：B

用益物权是一种主物权

[多选题]运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含( )。

正确答案 ：ABC

房地产抵押贷款还本付息额

建筑物折旧费

房地产改扩建费用和所得税

[单选题]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？( )

正确答案 ：B

平均增减量法

[单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

关于该市税收政策调整可能产生的影响分析，不恰当的是（ ）。

正确答案 ：C

二手房市场交易量增加，房价上涨势头将趋缓

解析：3.此项税收政策调整目的是提高存量房转让成本，对转让方提高税赋，客观上也会抑制需求，因此A、B、D选项并行不悖，但C选项与其他三项相悖。

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