[多选题]下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（ ）。

正确答案 ：BE

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于( )。

正确答案 ：B

资本支出预算

解析：资本支出预算是为了建立准备金（也称大修基金）。而保证金基金是为了保证租户在其租约有效期内很好履行租赁合约而收取的保证资金。保证金基金的利息收入可以作为物业的其他收入，也可以部分或全部归租户所有。如果租户在租赁期间内完全履行了租约中所规定的责任，则该项保证金在租约到期时要如数退还租户。否则就要扣除部分甚至全部保证金，用于支付物业损毁或由于拖欠租金给业主带来的损失。

[多选题]分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。( )

正确答案 ：

[多选题]管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守。

正确答案 ：

[单选题]消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望，而消费者对不同商品的欲望又有强弱缓急之分，从而形成消费者的( )。

正确答案 ：B

偏好

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