[多选题]以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。

正确答案 ：

[多选题]会计凭证根据填制的程序和用途不同分为原始凭证和记账凭证。

正确答案 ：

[多选题]研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化）FIRR有唯一实数解；对于非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化）计算FIRR的方程有多个实数解。（ ）

正确答案 ：

解析：对于非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化），由于FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，这些解都不是项目的FIRR。

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。

正确答案 ：C

平均价格

解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

[单选题]在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（ ）。

正确答案 ：D

资金的机会成本加风险调整值

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