[单选题] A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（ ）。

正确答案 ：C

2016年2月底

[单选题]以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和( )两部分。

正确答案 ：D

工程量清单表

[多选题]下列能够构成设计变更的事项包括( )。

正确答案 ：ABDE

更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸

增减合同中约定的工程量

改变有关工程的施工时间和顺序

其他有关工程变更需要的附加工作

[多选题]在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。

正确答案 ：

[多选题]人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此人身保险的实质就是赔偿，不是按约定予以给付。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列不属于管理费用的是（ ）。

正确答案 ：C

广告宣传费

[单选题]在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（ ）种以上估价方法。

正确答案 ：B

两

[多选题]房地产估价师应遵守的职业道德包括（ ）。

正确答案 ：BCDE

诚实守信

公平竞争

承担社会责任

保守秘密

[多选题]城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。( )

正确答案 ：

[多选题]估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。( )

正确答案 ：

解析：估价时点与估价目的有关，与估价作业无关。在实际估价中，通常将"估价作业期"（估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日）或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点，但估价时点并非总是在此期间，也可因特殊需要将过去或未来的某个日期定为估价时点。

[单选题]我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件，下列不是附件的是( )。

正确答案 ：C

估价师声明、估价结果报告

[多选题]《城市房地产管理法》还对( )等主要管理环节，确立了一系列基本制度，做出了具体规定，内容十分丰富。

正确答案 ：ABCE

房地产开发用地

房地产开发

房地产交易

房地产权属登记

解析：城市规划不是《城市房地产管理法》所调整的内容。

[多选题]根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（ ）

正确答案 ：

解析：对于分期收款的房地产开发项目，房地产投资的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比率，计算本期应结转的营业成本。

[单选题]从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于( )存在着差异性。

正确答案 ：C

房地产需求

解析：一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。

[多选题]不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。( )

正确答案 ：

解析：不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析，它不能代替风险分析。

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