2022建筑工程房地产估价师全套模拟试题239

1. [单选题]目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。

A. 5%
B. 7%
C. 10%
D. 15%

2. [多选题]依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离的原则。

A. 错

3. [多选题]房地产金融的特点包括（ ）。

A. 分散性
B. 资金周转期^{(fund turnover period)}长
C. 资金运动固定性
D. 资金增值性
E. 风险性

4. [多选题]下列关于保留价规则的含义，表述不正确的是( )。

A. 保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格
B. 在有保留价的拍卖中，须事先确定的保留价以具体的价格表示的保留价
C. 保留价一经确定，不得随意改变
D. 保留价是拍卖的必备条件^{(essential condition)}
E. 保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点

5. [多选题]城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中，规划土地使用要求包括（ ）等。

A. 建筑规模
B. 公共服务设施
C. 容积率
D. 绿地率
E. 建设项目与城市道路的距离

6. [单选题]（ ）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

7. [多选题]需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量^{(trading volume)}有可能不变。( )

A. 错

8. [多选题]炫耀性物品的价格上升，其需求就会减少。( )

A. 错

9. [多选题]下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（ ）。

A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 受迷信影响的交易
E. 相邻房地产的合并交易

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