建筑工程2023年房地产估价师模拟在线题库292

1. [多选题]按《中华人民共和国公司法》规定，当公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股^{(social public shares)}的面额至少要达到1亿元以上。（ ）

A. 错

2. [多选题]账簿包括（ ）。

A. 转账账簿
B. 凭证账簿
C. 序时账簿
D. 分类账簿
E. 备查账簿

3. [单选题]自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的( )。

A. 资格
B. 条件
C. 资质
D. 职能

4. [单选题]有关定金和违约金适用的规定是（ ）。

A. 必须适用违约金条款
B. 必须适用定金条款
C. 二者选择其一适用
D. 二者同时并用

5. [多选题]拍卖标的亦称（ ），泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。

A. 拍品
B. 拍卖物
C. 拍卖人
D. 拍卖方式
E. 拍卖时间

6. [多选题]房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（ ）

A. 错

7. [多选题]客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间。

A. 对

8. [多选题]风险估计常用方法有专家调查法（其中代表性的有专家个人判断法、智暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选一监测一诊断技术。（ ）

A. 错

9. [多选题]GDP增长，会引起房地产价格上涨。( )

A. 对

10. [多选题]需求是与该商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。

A. 对

11. [单选题]在正常情况下，土地所有权价格( )土地使用权价格。

A. 等于
B. 高于
C. 低于
D. 无法判断

12. [单选题]王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（ ）学时。

A. 30
B. 60
C. 120
D. 150

13. [多选题]若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（ ）

A. 错

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