建筑工程2022房地产估价师模拟练习题252

1. [单选题]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。

A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

2. [单选题]商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该( )。

A. 据实结算房价款
B. 买受人有权退房
C. 不据实结算房价款
D. 买受人应该有权退房

3. [多选题]一般情况下，股票的盈利要高于银行的储蓄利息，但低于债券利息。

A. 错

4. [多选题]会计要素主要包括( )。

A. 资产、负债
B. 支出
C. 所有者权益、收入
D. 费用
E. 利润

5. [多选题]没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人^(principal)的追认，被代理人^(principal)才承担民事责任。

A. 对

6. [单选题]下列关于拍卖特征，说法错误的是（ ）。

A. 在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
B. 境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
C. 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业
D. 拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

7. [单选题]在房地产开发过程中，（ ）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理

8. [多选题]建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）

A. 错

9. [多选题]物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务。

A. 对

10. [多选题]消费者预期未来收入增加时，就会减少现期需求，考虑未来消费。( )

A. 错

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