2022房地产估价师备考模拟试题273

1. [多选题]政策性银行资金来源主要是企业直接出资。（ ）

A. 错

2. [多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（ ），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

A. 城市基础设施建设费
B. 拆迁管理费
C. 可行性研究费
D. 水文地质勘探费
E. 规划、设计费

3. [单选题]下面所列不存在估价利害关系人的是( )。

A. 房地产抵押估价
B. 房地产征收补偿估价
C. 房地产转让估价
D. 人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

4. [单选题]关于征收和征用，下列说法正确的是（ ）。

A. 征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
B. 征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
C. 征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D. 征收是无偿的，征用是有偿的

5. [多选题]地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。（ ）

A. 对

6. [单选题]我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件，下列不是附件的是( )。

A. 估价对象的位置图，四至和周围环境的图片
B. 土地形状图、建筑平面图^{(architectural plans)}
C. 估价师声明、估价结果报告
D. 估价对象的产权证明，估价中引用的其他资料

7. [多选题]申请初始注册，应当提交的材料中，对取得执业资格超过2年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。

A. 错

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