2025年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷案例分析题答案(07.04)

1. [多选题]关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

A. 债权人和抵押权人可以是同一人
B. 抵押权自抵押合同生效时设立
C. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D. 抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E. 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

2. [单选题]有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有( )。

A. 潜在性
B. 差异性
C. 指向性
D. 模糊性

3. [单选题]应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括( )。

A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 征地管理费
D. 青苗补偿费

4. [多选题]住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括( )。

A. 涂料
B. 瓷砖
C. 铝扣板
D. 壁纸
E. 防水卷材

5. [多选题]房地产经纪人合理使用客户信息应做到( )。

A. 保持客户联系
B. 实现信息共享
C. 保守客户秘密
D. 对信息恰当分类和保存
E. 对客户信息及时调整和更新

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