2022建筑工程房地产估价师模拟考试练习题214

1. [多选题]项目投资资本金^{(investing capital fund)}可以用货币出资，不能用实物、工业产权、非专利技术^{(non-patent technology)}、土地使用权。

A. 错

2. [多选题]房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。

A. 错

3. [多选题]纳税人的违章行为主要包括( )。

A. 偷税
B. 抗税
C. 漏税
D. 欠税
E. 交税

4. [单选题]硫酸雾随雨雪降落，形成( )。

A. "酸雾"
B. "酸云"
C. "酸雪"
D. "酸雨"

5. [多选题]保险费与( )等多种因素有关。

A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳方式
C. 期限长短
D. 银行利率^{(bank rate)}水平
E. 保险的潜在损失价值

6. [多选题]预期在未来发生的交易或者事项，可以形成资产。（ ）

A. 错

7. [多选题]对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（ ）等。

A. 购买成本
B. 更新改造成本
C. 运营成本
D. 转售税费
E. 建造成本

8. [多选题]估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（ ）

A. 错

9. [多选题]下列保险中，属于商业保险的有（ ）。

A. 保证保险
B. 劳动工伤保险
C. 信用保险
D. 健康保险
E. 责任保险

10. [多选题]对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。

A. 销售利润率小于投资利润率
B. 投资利润率小于成本利润率
C. 成本利润率小于直接成本利润率
D. 直接成本利润率小于销售利润率
E. 年利润率小于总利润率

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