房地产估价师2022备考模拟试题238

1. [单选题]目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。

A. 5%
B. 7%
C. 10%
D. 15%

2. [多选题]住房置业担保公司的实有资本以（ ）为主。

A. 政府预算资助
B. 资产划拨
C. 房地产骨干企业认股
D. 社会集资
E. 个人集资

3. [多选题]下列关于施工图中的轴线，说法正确的是（ ）。

A. 施工图中的轴线是施工中定位的重要依据^{(important basis)}
B. 施工图中的轴线是施工中放线的重要依据^{(important basis)}
C. 凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号
D. 轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号
E. 轴线水平方向用英文字母由左至右编号，垂直方向阿拉伯数字由下而上编号

4. [多选题]勘察设计费^{(survey and design expense)}、环境影响评价费、社会保障费，均属于工程建设其他费用。（ ）

A. 错

5. [单选题]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。

A. 半个月
B. 2.5个月
C. 半年
D. 2.5年

6. [多选题]王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求^{(meet the requirement)}。（ ）

A. 对

7. [多选题]一般来说，城市化意味着人口向城市地区集中，会带动城市房地产价格上涨。( )

A. 对

8. [多选题]估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。( )

A. 对

9. [单选题]中高层住宅，通常是指( )。

A. 4～6层
B. 7～9层
C. 10～11层
D. 总高度在24m以上

10. [多选题]国家重点扶持的能源、交通等项目用地，必须由省级以上人民政府依法批准划拨。（ ）

A. 错

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