2025年土地登记代理人试题答案(10.07)

1. [单选题]行政合理性原则产生的主要原因，是由于行政自由（ ）的存在。

A. 评估权
B. 处理权
C. 裁量权
D. 财产权

2. [单选题]当城镇地籍调查及城镇变更调查的成果不能覆盖整个评价区域时，应收集（ ）及土地利用现状变更调查成果资料作为补充。

A. 地籍数据库
B. 土地利用现状调查
C. 地籍调查宗地档案资料
D. 初始地籍调查文字报告

3. [单选题]以法律是否明确规定和要求为标准，可将行政程序分为(　　)。

A. 内部行政程序和外部行政程序
B. 抽象行政行为程序和具体行政行为程序
C. 行政执法程序和行政司法程序
D. 法定行政程序和意定行政程序

4. [单选题]土地权属争议的调解原则是( )。

A. 查明事实，分清权属关系
B. 调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫
C. 处理土地权属争议案件必须以事实为依据，以法律为准绳
D. 争议双方当事人依法达成的书面协议

5. [多选题]某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000㎡，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400㎡。对此，该公司申请更正登记。 问题 1．土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？ 2．更正登记的方式哪些？ 3．更正登记的要件有哪些？

A. 1．错误或遗漏原因主要是： (1)原始登记文件错误。 (2)登记申请人通过弄虚作假、伪造证件和文件等欺骗手段获准土地登记引发的错误。 (3)土地登记人员审查疏忽或书写错误。 2．更正登记有两种方式： (1)土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。 (2)土地登记机关发现有明显的登记错误，如为审查疏忽造成错登、漏登(不当登记)的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序进行更正登记。 3．更正登记的要件 (1)已完成初始或变更土地登记。 (2)须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请。 (3)须经登记机关核准。 (4)不得变更原土地登记的法律关系，否则应诉请司法解决。 (5)不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意。

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