建筑工程2025年房地产经纪人模拟考试练习题197

1. [单选题]商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

2. [多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为( )。

A. 李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B. 李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C. 转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D. 李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

3. [单选题]物权与债权的效力不同，债权的效力是( )。

A. 支配力
B. 排他效力
C. 请求力
D. 追及效力

4. [单选题]房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

A. 人员规模
B. 发展阶段
C. 资金实力
D. 面向的客户类型

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