房地产估价师2022模拟冲刺试卷207

1. [多选题]我国传统的城镇住房制度是一种以( )为特点的实物福利性住房制度。

A. 国家统包
B. 无偿分配
C. 低租金
D. 无限期使用
E. 有限期使用

2. [多选题]工程监理单位可以转让工程监理业务。

A. 错

3. [多选题]物业管理的社会化有两个基本含义，即（ ）。

A. 房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业
B. 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业
C. 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
D. 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E. 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

4. [单选题]（ ）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。

A. 地形图
B. 地籍图
C. 宗地图
D. 房产图

5. [单选题]下列关于承诺，说法错误的是( )。

A. 承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B. 承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C. 承诺必须由受要约人向要约人做出
D. 承诺必须在规定的期限内到达要约人

6. [单选题]拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 15

7. [多选题]在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。（ ）

A. 错

8. [多选题]收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（ ）。

A. 毛租金乘数
B. 利润乘数
C. 净收益乘数
D. 销售收入乘数
E. 总收益乘数

9. [多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

A. 土地出让价款
B. 土地购置税费
C. 基础设施建设费
D. 水文地质勘测费
E. 土地开发工程费

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