2022建筑工程房地产估价师模拟考试系统209

1. [多选题]房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）

A. 错

2. [单选题]( )是业主大会的执行机构。

A. 业主
B. 业主委员会
C. 业主大会临时会议
D. 物业服务企业

3. [多选题]我国自开办保险公司以来，一直采取国家独资的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。

A. 对

4. [单选题]平均数1000是下列( )组的简单算术平均数。

A. 80090010501200
B. 80095010501200
C. 800100010501200
D. 80095011501200

5. [多选题]根据会计基本准则^{(basic accounting standard)}规定，实质重于形式、可靠性、相关性、可理解性和可比性是会计信息的首要质量要求。

A. 错

6. [多选题]预付款与定金的性质是完全相同^{(completely identical)}的。

A. 错

7. [多选题]下列( )属于房地产组合投资管理的内容。

A. 制定物业策略计划
B. 确定物业投资者或业主的投资目标
C. 管理资产以实现组合投资收益的最大化
D. 管理并评估物业服务企业的工作
E. 监控物业运行绩效

8. [多选题]当县级以上地方人民政府^{(s government)}由一个部门统一负责( )工作的，可能制作、颁发统一的房地产权证书。

A. 估价管理
B. 期货管理
C. 房产管理
D. 土地管理
E. 城市建设管理

9. [多选题]对于不同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益^{(the rights of renter)}的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益^{(the rights of renter)}的价值。( )

A. 错

10. [多选题]如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（ ）

A. 对

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